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独家｜合能集团计划赴港上市：侯氏兄弟的区域房企突围之路
提供者 IPO早知道 | 2020年5月28日 08:52
据IPO早知道消息，运营总部位于成都的房地产开发商合能集团近期正与投行密切接触，筹备赴港上市。
合能集团于1992年创建于香港，是一家专注地产开发、商业运营、物业服务三大领域的综合服务商。
以成都为集团总部核心，合能的业务拓展聚焦于高价值、高成长力新一线、强二线城市，布局西南、华中、华东三大发展性经济带城市，包括深圳、西安、长沙、重庆、宁波、郑州等，计划开拓杭州、武汉、南宁等未来高质量人口聚集、购买力强、常住人口多、房地产市场潜力巨大的地区城市。
合能的实际控制人为侯进桥和侯永桥，据天眼查信息显示，成都合能地产由注册于1993年的深圳合能地产100%持股，而深圳合能地产而由港资公司合能投资有限公司百分比持股，其背后实控人正是侯进桥和侯永桥。最初，合能发迹于深圳，首个地产项目为1995年在深圳开发的玉华花园。
2002年，合能进入成都，成功打造成都新城市广场，组建成都公司达上百人。2010年收购了湖南利新源公司，获取雨花公馆地块，扎根于长沙。2012年组建合能物业集团，并提出三大全新产品体系，定位为青年置业专家房企。2019年11月，合能拿下郑州中牟两宗地块，正式形成5大区域、7个城市的全国战略布局。
2020年合能地产荣登“中国百强房企”，并于3月以7.95亿的成交价竞得重庆北碚区蔡家组团约113亩住宅地，溢价率25.09%。合能地产称这其为入榜百强后的首次拿地，也见证了合能作为“中国百强”，扎根城市、拓耕全国的实力与决心。
据克而瑞数据显示，2019年合能地产操盘金额为69.8亿元，行业排名低194，2018年流量销售金额为70.6亿元，行业排名第172。
商业地产方面，合能商业提供商业项目策划、招商运营、项目推广、品牌输出及加盟等商业服务，已开拓三大区域，四个城市，提供超过100万㎡商业地产前期策划和招商服务。
物业管理方面，合能集团旗下全资子公司成都合能物业管理有限公司成立于2005年，又称合能生活服务，旗下核心业务包括物业服务、商业管理、街区运营、会所服务、生活服务等。自2007年起进驻西安以进一步扩张西南发展版图，2011年进驻长沙，2020年获得“中国物业管理综合实力百强企业”。
目前业务已布局“西南、西北、华中、华南、华东”五大区域，落地十个核心城市，接管面积达到1500余万，受众客户约为50万。
未来，合能地产称将坚持把“高质量增长，保持良好盈利能力，保持稳定复合增长率”作为投资战略。在拿地之初，就会把去化作为最重要的衡量因素，每一块地将充分考量自身情况和市场的窗口期，以大运营体系做好全年全国拿地总控，优化投资布局降低去化风险，以自如应对市场发展周期并获得长足的发展机遇。
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