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买了带负一层的房子，开拓商没有装配楼梯，肖教员念到负一层验房都下不去，“3米多的层高，总不行跳下去呀？”
购房填补缔交商定
买一层赠给负一层
70岁的肖先生住在高新四路。2015年6月，经人先容，我正在闭作南途上的中开邦熙台看中了一套商品房。同年6月9日，他们以自己和内人的名义与开导商西安惠泽房地产诱导有限公司签定了商品房交易左券，购买了该楼盘6号楼的一套房子。
当日，我一次性支付给启迪商230众万元，并缴纳了大修基金和契税等。合同中该商品房的筑筑面积共173.96平方米，为毛坯房，单价为每平方米13000众元。
双方在签定商品房交易协议时，还签了一份增加协议。补偿订交中称，负一层是馈赠的隶属地下室，还附有一层和负一层的户型图，两层的户型类似。
2015年炎天，肖教师去看了一下房子，显露一层通往负一层的洞口被封住了，“贩卖垂问谈，其时是相合部分综关验收年华，地下室不能销售，是以大家将通往地下的洞口封住，等验收告终后再打开。”肖先生说。
交房时
业主浮现没楼梯 无法下楼验房
2016年5月30日是公约中商定的交房日，肖老师去收房，暴露一层和负一层之间没有安装楼梯，只留了一个五六平方米大小的洞口。“其时置业关照同意的是一个钢混组织的楼梯，现在却没有了。”肖西宾叙，所有人想去负一层验房，可负一层层高3米众，下不去。
从那时发轫，肖老师屡屡找启迪商盘查楼梯事情，“所有人谈工队已撤，可以给装配成钢机关楼梯，其后又叙，出售的屋子内部不带楼梯。”
对此，肖西席很愤懑，大家说，那时买房时，贩卖垂问谈一层是一个代价，负一层是一个价钱，但负一层不愿意买卖，所以为了贩卖，正在条约中将一层的代价提高，将负一层动作奉送，“否则的话，2015年正是西安楼市低迷的时候，1平方米的价钱不没闭系那么高啊？”
开辟商称
左券中没有关于楼梯的约定
2月28日上午，正在肖先生的屋子里，华商报记者看到，房内核心场所有一个洞口，不妨看见负一层的情状，但没楼梯无法下去。
华商报记者和肖教师赶赴西安惠泽房地产开垦有限公司，公司的营销担当人称，肖先生来源楼梯的事来找过屡屡，“公约交付准绳中，没有提到一层通往负一层的楼梯，因而就没有楼梯。”这名担当人叙，这也是公司给肖西席末了的答复。
对此，陕西一家开垦商的负责人谈，看待肖先生购买的这种带负一层的屋子，行业内通常不带楼梯，讲理，房地产出售的是筑筑面积，楼梯不能算是建筑面积。正在本质左右内部，要是带楼梯的话，无论是钢布局依旧水泥的，都会占室内面积，业主的空间面积会缩幼，买房者会不太甘愿。另表，楼梯算是装修界限，不是修筑，开垦商卖的是筑筑，楼梯是装修中应该解决的题目，但尽管如许，正在契约中城市有明白商定。
也有诱导商显示，交房时也有开发商给装楼梯的，尽量大多数业主在装修时都市打掉改修，但起码得带个楼梯轻便高低。
闭于跃层交房规矩中是否都不带楼梯的标题，昨日，华商报记者洽商了市城乡创制委员会、市筹备局和市住房保护和房屋执掌局的联系科室，复兴是，没相关于“不带楼梯”的表露规矩。
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