上海二手房过户流程是什么_数字货币

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上海二手房过户过程是什么？

1、领表签约

领取《房地产让与申请审批书》、《房地产贸易契约》、《买方确认单》并填表。

签约是指卖方配偶双方和买入方同时到房屋产权监理局限签置《房地产往还合同》，衡宇成交价格需由房屋产权监理片面管事职员认定或听命评估汇报决议。

2、查档决断

查衡宇产权是否显露、有无抵押、查封（上午查下昼出事实，下午查次日出终于）。做《房屋安靖鉴定汇报》。

3、交税

交税是指来往双方按邦度轨则交纳合联税费，目今关键搜罗：契税、房屋营业处分费、产权登记费。

4、立案

备案指业务两边交纳关系税费后，买入方填写衡宇周全权登记外，服从仰求提交通盘资料处分产权挂号手续。

5、取证

取证是终端一个步伐，买入方到产权监理部分领取过户告竣的新《衡宇统统权证》，这时全数过户手续总共收场。

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