重庆二手房过户流程是什么？二手房过户注意事项_数字货币

[2021-01-30 17:01:02] 来源：编辑：wangjia 点击量：

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沉庆二手房过户进程是什么？二手房过户留意事项有哪些？

1、创议置备人明了本人的购买需要，拣选一家信用杰出的大型房地产中介公司代办选房。

2、选中衡宇后，和房地产中介公司以及房东签订《三方契约》并交纳定金。

3、买方、房主和中介公司三方碰面，正在中介公司的监督下由房主和买方两边订立《房产营业条约》;此时，双方来往相干正式修理，买方按商定日期将首期房款交予房主以及将代庖费交予中介公司，同时中介公司动手为买方处分贷款手续。贷款取得答应散发后，起首解决过户手续。

4、按产权转化备案条件，交往双方需谋划原则的原料以备过户。

5、中介公司专职过户员带领买方和房主以及合联资料前去地税局处理核税缴税手续;倘使可以上市交易，地税局将出具契税、来往税清单，由买方和房东当日缴纳，地税局出具税务收条。

6、买方及房主在过户员领导下，到房产业务核心措置递件登记和缴税手续。买方和房主判袂递交契税、买卖税收据和两边全豹过户所需的证件，填写《房屋全体权移动登记申请书》领取受理知照单，同时补齐房屋印花税。此岁月房产往还宗旨将对贸易两边所供给证件和缴税状况实行初审和复审，以保障过户条件切确，不然交往重心会将干系问题及时闭照给中介公司。

7、中介指示新业主与旧业主举行财产嘱托，即结清房屋内水、电、煤气、有线电视等用度，同时对家具等举办最后检讨。

8、满20个管事日后，过户员知照并批示新业主前往房产贸易宗旨领取新房产证，同时知照前房主策划领取房款。至此，置办二手房的过户手续达成。

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