13年涨316倍 20万首付买腾讯如今你有6300万_数字货币

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股价十三年涨316倍，20万首付买腾讯，而今他有6300万！原来这十几年里没买屋子并不都是错的

腾讯又刷屏了！这次刷屏的资本是豪华的2016年报以及房价。

昨日晚间，腾讯控股颁布2016年报称，2016年腾讯整年营收1519.38亿元，同比增48％；完成净利润414.47亿元，同比增42％。

当然，腾讯此次再度刷屏也有房价的“助攻”。至极是近期北京房价大热，让吃瓜群多十分敏感，不会放过任一话题与房价的相干：腾讯上市10多年，股价暴涨100众倍，足以秒杀“狂奔”的房价！

疾走的房价仍然追不上腾讯的脚步

在人人“敬爱”的房价当前，腾讯却笑了。

先来算一笔账：

2004年腾讯上市，此时深圳房价正在6000元/平傍边，一套100平米的房子马虎60万元，首付三成再加上相干费用，支吾出资20万。根据深圳刻下6万元/平米的价钱盘算，十年间房价涨了约10倍。再按3倍杠杆打算，涨幅不够30倍。

再看回腾讯，2004年6月16日，腾讯控股正式挂牌上市，发行价格为3.7港元，而当前价钱却是1172港元（后复权价值），涨幅高达315.75倍，并且还不带杠杆！

如果那时20万的首付款用来买入腾讯控股（暂不探究汇率题目），并持有至今，那股票账户上现在应该有6300众万元了！

所有人们再一起来浏览下腾讯控股上市以后的股价走势！具有如许完满的K线图，是每一位投资者梦想。

再来回顾下腾讯的史书：

2004年6月16日，腾讯控股正式挂牌上市，当日以4.375港元开盘，较发行价胜过18.24％。不外，腾讯控股上市不到一个月，便跌破刊行价，创出上市以后低位。以后，股价连续低位整理，直至从前9月下旬，才走出破发的暗影，开启了一直上升的大牛市行情。

楼市投资回报率碾压股神巴菲特

20多年前，深圳仍然一个荒废的幼渔村，彼时推断没人会想到，此刻的深圳却变身为今世化国际大都市，跻身天下四大一线都会；原本，就像往时幼马哥的QQ，没人会思到目前已是腾讯帝国。

深圳在大步进取的同时，房地产行业也迎来它的“黄金期间”，深圳的房价自然也不甘落伍。

2004年4月16日，香蜜湖1号地块拍卖，中海地产与信和置业联手以7700众元/平的楼面价拿下，创下深圳地价新高，也创制了深圳首个楼面价跨越均匀楼价的纪录。

材料显示，算作深圳豪宅的标杆 香蜜湖1号正在2005年年中开盘，众层居处卖2.5~3万元/平，联排别墅卖3~5万元/平。

当今，券商中原记者正在多家地产网站究诘到的消息显露，香蜜湖1号最新的在售楼盘挂牌价在14万元/平至18万元/平不等。单价涨了5.6倍~6倍之间，要是再根据首付三成，简单企图，12年间投资回报在18.67倍~20倍之间，年化投资回报率28％傍边。

中原房地物业协会颁布的天下房价行情都邑能询问的最早数据从2007年1月份发轫，数据外现，2007年1月份，深圳住屋匀称价值为9733元/平，2017年2月份，最新价钱为48862元/平，涨幅5.02倍。要是还依照三成首付纯正盘算，10年间投资回报为16.73倍，年化投资回报率32％傍边。

再来看看，而今邦内均价最高、亲切度也最高的北京房价：2017年2月份，最新居处匀称价格为60738元/平，2007年12月份（可能盘问到的最早时间）室庐均价为11922元/平，还按照前述方法纯粹企图，9年多期间投资回报为16.98倍，年化投资回报率36％傍边。

笃信这个收效依然远远横跨了其我们绝大众数大类家当投资。股神巴菲特“睥睨群雄”的20.8％年均收益率正在房价现时，也只要黯然减色的份儿。

赶超房价的股票不止腾讯一只

倘若仅凭据投资收益来看，股票市场也有不少金子，足没合系让各地的房价黯然减色。以腾讯上市日2004年6月16日为节点来打算，涨幅进步30倍个股不正在少数。

先来看A股市场：

涨幅冠军由贵州茅台摘得，涨幅高达64.62倍，亚军是格力电器，涨幅为54.52倍，第三名则由恒瑞医药博得，涨幅为54.22倍；

除上述3只个股除外，涨幅抢先30倍的个股另有8只，诀别是中国幸福、康美药业、三安光电、云南白药、山东黄金、恒生电子、长春高新、宇通客车。

再看港股墟市中的中资股：

腾讯控股依然是港股墟市中资股中最亮的那颗星：以315.75倍的涨幅笑傲港股墟市；

位居第二位的则是百灵达国际控股，涨幅高达248.36倍；

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