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要谈起北京的房价，动辄每平4、5万，这要换到二线城市，都能买别墅了。对此，大家心中都有一个疑义，为啥北京众数屋子没有豪宅的品格，却进步了豪宅的价儿？
当屋子酿成了糟蹋品
在2015年之前，北京单价5万+的屋子还属于稀缺品，但从2015年开头到现在，市集逐渐反了过来，5万+的房子各处吐花，反倒是单价低于5万的屋子越来越少。
Q1、北京的房价又站上了新高度？
冲破一：500万以上房源成交量破纪录
2015年，北京二手房市场500万以上房源成交量为10229套（上半年3868套+下半年6361套），而2016年仅上半年的成交量就到达了10616套。这可是2015年全年成交量的1.04倍！
打破二：室庐阛阓越来越高端化
2016上半年，北京二手房5万+的房源成交量突破17万套，凌驾2015年终年之和。均价5万以上房源到达历史最高点。
北京均价5万（含）以上二手房成交量
冲破三：单价10万+房源大发生
从2016年发端，北京楼市中均价10万+的房源成交量呈全豹发生之势，仅上半年的成交量，就一经达到以前5年之和的1.3倍！
北京均价10万（含）以上二手房成交量
高房价下，房市有什么新动向
假设全部人念在5环内买一套500万以下的房子，对不起，只剩下不到1千套房源了。那么厘革看法去买5环外的二手房若何样？不好旨趣，5-6环的成交均价，上半年也已首次破3万了。
Q2、心塞！500万成五环内新房起步价？
五环，他也曾熬成了北京住宅商场上一齐靓丽的分边境。
五环内的新房起步价，500万！
遵守2014年的新法度，咱们来算一笔账。
先算新房，从总价来看，权且五环内新修商品房住宅成交正在500万元以内的惟有不到1千套，且严重会议在南五环。五环内一经根基上没有500万以内的新房了。
再算二手房，从单价来看，五环内的二手房成交均价已抵达42242元/平，早已跨越程序中的39600元/平。
2016年上半年北京各环路二手房成交数据
Q3、五环内算是买不起了，五环外咋样？
古代上，五环外从来被认为是北京的郊区。
但正在2016年上半年，5-6环的二手房均价已冲破3万，到达史乘高点。
2016上半年北京各环路成交均价
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