奥运城市房价大比拼：伦敦最高里约垫底希腊最惨_数字货币

[2021-01-30 09:50:04] 来源：编辑：wangjia 点击量：

评论 点击收藏

导读： 金融界论坛官方账户：牵制员01[手机金融界][网站舆图][珍藏本页]头衔：社区公爵积分：700380评分点击这里可对本文评分只看该作者奥运都会房价大比拼：伦敦最高，里约垫底，希金融界论坛官方账户：

金融界论坛官方账户：牵制员01[手机金融界][网站舆图][珍藏本页]头衔：社区公爵积分：700380评分点击这里可对本文评分只看该作者奥运都会房价大比拼：伦敦最高，里约垫底，希

金融界论坛官方账户：牵制员01

[手机金融界] [网站舆图] [珍藏本页]

头衔：社区公爵积分：700380评分点击这里可对本文评分只看该作者

奥运都会房价大比拼：伦敦最高，里约垫底，希腊最惨，东京后起之秀

2016年里约奥运会刚于8月22日结束，奥运经济话题余温尚在。于举办国度、实行都邑而言，奥运是困难的显示景色、以至是提振经济的良机。

奥运会的实行有变化都会的开展预期和筹划式子之功效。广泛来说，正在奥运会进行之前，举行都邑均能获得邦家财政的救援，举办大界限的基修工程，齐备包罗交通、场馆门径、旅店工业和旅游业等其余业态的配套。随着基筑工程的完工，都市板块的分工将万分知晓，工业开展的底子也能获得改进。

房地产是大水准受益于奥运会经济的家当之一，因奥运概思的策动和基建全体的刺激等因素，不少房企热衷于竞买奥运场馆附近用地，动员举行都会的房价飞扬。但奥运会余热以前后，举行城市的房地产近况更值得体恤。

2008年至今悉尼、雅典、北京、伦敦、里约、东京住宅市集外现

顺服进行时候先后顺序，将此前四届及下届奥运会主理都市的住宅市集举办比拟的话，在2000年举办奥运会的悉尼、2004年的雅典、2008年的北京、2012年的伦敦、2016年的里约热内卢（下称“里约”）以及2020年的东京中，目前伦敦房价最高，以1400美元/平方英尺的均价排名首位。

依照外媒报途，英国房地产墟市正在颠末2008年金融危机和2009年国内经济阑珊的负面膺惩后，广大中部和北部城市楼市浮现房价下跌的处境，不过奥运场馆齐集的东伦敦地域楼市却朝气蓬勃，在以前四年中房价涨幅位于20％-30％之间。

值得瞩目的是，上述举行奥运会的都邑中，固然刹那里约以130美元/平方英尺的住房均价垫底，尚不足伦敦的至极之一，然而若论及房价涨势，却一路遇上。

第一静谧戴维斯监测数据揭示，2008年来里约房价方兴未艾，直到2015年才有所“拘谨”。短暂房价比2008年水准越过216％控造。2016年头至6月间，里约室庐市场受巴西国内经济情势扳连，房价才着落4％。

受到国内及本市强劲经济展现的双重支撑，悉尼房价的增疾仅次于里约。正在2000年奥运会之后，悉尼房价惯性上涨的势头不竭接续到2003年尾2004年初。至2004年之后，悉尼房价争持微跌之势。但是，澳大利亚巨子地产研究机构RP Data最新的房屋价格指数展现，正在本年的第二季度，悉尼的房价跳涨了6.8％，季度房价涨幅录得全澳最高水平。

至于北京，官方数据闪现，自2008年实行奥运会以来，至今房价累计飞腾幅度约达70％，仅2016年上半年即飞扬17％。在一系列战略利好的刺激下，北京住屋成交量价从2014年尾开始双双走高。

另外两座都市尚未能从金融告急的宏伟打击中寂静过来。第一从容戴维斯监测数据揭示，雅典行动今世奥运的起点，房价正在已往八年中无间在走下坡途，目前比2008年水准更是低出了43％。2016年上半年房价仅跌2％，跌快放缓是近期独一利好灯号。

而下届奥运会的举办都邑东京，其房价正在2011年止跌并弱势反弹，正在迄今的五年期间内累计飞扬31％。第一肃静戴维斯商量部觉得，东京房价飞腾的部门成分是受到2013年告成申办2020年奥运会的利好信歇扶助，安倍经济学亦推动住房修立并刺激房价上升。“瞻望2020年，新修基础方法将吃紧位于东京湾区域，而手脚员村将设正在Harumi海滨，奥运赛事将成为沿途催化剂，给这个原来被藐视的地域带来一批室第及商用家当。”

而高策地产钻探院院长李国平的成见是，奥运的举办都邑都邑催生一轮房地产的泡沫，万分的炒作和概思让自身没有那么大必要的房地产市集在短期内暴涨，但奥运会的劝化消退之后，一概回归墟市本色，房地产商场则会大幅下调。

原文链接：作品不错(0)复制链接分享到：

珍藏帖子

一经告成珍惜本帖！请到大家的珍藏中稽察齐备珍藏贴

窗口5秒自愿关上

复制链接给知友

本帖连续：

分享到：全部人的金融界

复造链接给深交

帖子地址仍旧复制，您无妨粘贴到QQ，MSN简略邮件发给深交了！每次点击你们将博得一个威望。

窗口5秒自动紧关

楼主更众贴