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一、水电费
置办商住两用房时要紧要水电费的收取。商住两用房的水电费有能够是根据商用轨范收取的，比民宅用度贵上良多。商住两用房的财产费也相对照较高。这些都是居住本钱，购买时最好商议理会。
二、枯窘配套举措
日常没有完工的配套生计处事方法，生意项目平居不会强制性要求策画配套供职方法。比如学校、营业、居委会等。如斯的情景会给平常糊口带来诸多不便。
三、不享福税费优惠且只可生意贷款
往常住宅购房时有良众优惠的税费策略，但采办商住两用房时没有反响的税费优惠战略。按揭贷款举行商业圭臬。
四、商住两用房无法迁入户口
意味着即使周边地区内有好的教育资源，子休因户口不能迁入也无法就近入学。
五、产权只要40年或50年
平素住屋的全体权为70年，到期后能够自动续期，而商住两用房，产权惟有40年惟恐50年，到期且不会自愿续期，并要补交。
六、安全隐患
商住两用房存在着不小的消防隐患和平静。依据消防的准绳规矩，住所只需要建立消火栓编制，贸易交易厅和办公楼则供应根据仔细的供给来布置自动报警体例和自动喷淋体例。所以看待商住两用房来说，假使修立商在盘算用路报建的是室庐，并且依据住宅消防规范来考查的，那么就会存在断定的消防隐患。
商住两用房的小区措置相对会比较厉格，绿化境遇会特别竣工，相对财富费用也会高一点。商住两用房的优势在于能够存案公司，还可以栖身，不限购也不算首套房，比较适宜都市的提高趋势。
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