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今年以来，一、二线城市地皮商场接连滋长高溢价、高总价、高单价的“三高”地块逾百宗。参加6月，这股“地王”潮一连舒展，首周仅3天时期就正在北京、深圳等地出现出12宗“地王”，楼面价深广高于周边地域房价。房企疯狂拿地的底气何正在？热点地块是否注定要走上高端路途？对将来房价感染几许？
材料图。中新社记者武硬汉摄
房企抢拍“地王”底气何在？
二季度往后，一、二线都市地皮阛阓闪现出“地王”四处开花的境况。有剖析以为，“地王”频出有着内在肯定性，臆度多个维持身分短期不会消逝，至少二季度仍会陆续。
华夏地产商量部最新统计数据浮现，松手5月31日，今年宇宙土地商场上总价高出15亿的有105宗地块，邦有房企拿地比例明显处于历史高位。北上广深一线都市和南京、合肥等房价涨幅较快的二线都市的热点地块均被拍出了高价。
5月11日，格力地产(行情600185,买入)以楼板价37675元/平方米拿下上海泗泾地王。5月13日，南京连拍7宗地块，一日收金近249亿元；尔后再有保利地产(行情600048,买入)、泰禾、时代、正荣等企业于上海、广州、姑苏、武汉等众个都会拍出“地王”。两周后，信达地产(行情600657,买入)以123亿元、溢价率95.94%抢下杭州滨江区杭政储出（2016）9号地块；5月30日，合肥再掀土拍“高潮”，12宗地收金96亿，个中筑发两度以溢价率超340%竞得相干地块。
加入6月，土地市集的“高烧”并未戛不外止。华夏地产念考论说的数据揭示，仅6月前3天，一、二线都市就产生了12宗“地王”，总成交金额到达327.5亿元。
值得属目的是，就正在6月3日北京市领土资源局官网还正式挂牌了通州文化旅游区内一宗多出力用地，地块起始价高达87亿元，挂牌竞价期间为6月23日，被媒体称为准“地王”。
房企近乎“跋扈”的抢地事项背后有着怎么的商业逻辑？对此，CRIC克而瑞想考认为，形成这种情景的原因紧张是房企手中“有钱”了。
CRIC克而瑞称，一方面是房企融资情状逐步宽松，加上此前反复降歇使得融资成本越来越低，企业借此机缘大肆融资，持有现金宽广产生促进；另一方面，奉陪楼市回暖、“去库存”显效，多数房企出卖数据大幅加添，促进房企持有的现金量增幅更为显着。
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