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最新统计外露，过去一年温哥华地区独栋居处平均价值飞扬30%，4月份每套均价达140万美元。旧年温哥华约三分之一的屋子被华夏买家买走。

据大温哥华地产局日前公布的统计数据，房价最高地区位于温哥华西部，独栋居处平均价高达320万美元，昔时一年涨幅为28.4%，畴昔10年的涨幅则高达172%。

涨幅最大的区域是属于大温哥华地域的措瓦森，其独栋室庐平均价早年一年涨了41%，达116万美元；里士满涨了36.5%，至150万美元；拉德纳涨了35%，至97.15万美元。

大温哥华区地产委员会会长丹 莫里森叙，众个因素助推温哥华楼市火爆，譬喻生齿添补、衡宇提供有限和经济惊醒等。我们外白，即使最近几个月上市贩卖的房屋增多，但需要如故赶不上史无前例的必要飙升。

今年4月，温哥华市区一切衡宇的销量，比已往10年销量的匀称程度跨过41.7%。而房屋提供却同比下滑38.3%。

投资加拿大大城市房产不时回报不错。摩根士丹利的数据显示，投资温哥华房产2015年的净回报率达11%，突出加拿大整体楼市三个百分点。

加拿大邦度银行金融明白师彼得 劳特利奇在一份呈报中称，华夏买家去年共消耗127亿加元（约合96亿美元）在温哥华采办房产，占当地房产销售总额的33%。

西蒙 弗雷泽大学团体战术学院助教乔希 戈登说：“中原买家给温哥华西部独栋室庐价格带来上升压力，并在温哥华楼市形成连锁回响。海外买家须要是（房价飞扬的）首要要素。”

恒久以后，温哥华房屋市场存在大批海外买家，此中很众海外购房者以投资宗旨买入，但之后永恒闲置，从而导致了“鬼城”社区呈现。而连续走高的房价更令当地住户难以接受。据统计，温哥华市区家庭年均收入约7万多美元，遵守当前的独栋住宅均价，一个当地家庭不吃不喝20年智力买一套房。

上月底，加拿大联邦当局全部的世界性住房机构 加拿大典质贷款和住房公司（CMHC）表明，正在温哥华地区，“独栋居处而今的价格水平，曾经高于基于金融、经济和生齿基础面景况应有的程度”。据悉，该机构已起点对海外买家数目举办会见。

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